地價持續高企，令發展商一直以來都難以成功勾地，市場消息透露，宏安集團（01222）在今年第二季初試勾失敗的九龍塘義德道1號豪宅靚地，提出的每方呎樓面勾地價約8,000元，按八折勾地價計算，每方呎十足勾地價高達10,000元，已相當貼近市場估價，是次亦是繼何文田山谷道村2期地皮後，再度出現勾地價貼近市場估值，但仍被拒勾，反映官商在勾地價出現明顯分歧。

有發展商表示，政府對於勾地價的索價高，加上勾地表可供試勾靚地不多，大減勾地意欲，故市場只見零星勾地申請。而據地政總署公布的數據顯示，本年首7個月有4個月出現「零」勾地被拒，7個月內亦僅錄4宗勾地申請，可見發展商勾地意欲相當冷淡。

宏安四月曾提勾地申請©
消息說，宏安在今年四月份提出勾地申請時，樓價已見下調，但仍未能以每方呎樓面地價約8,000元勾出義德道地皮，按十足地價計算已達10,000元，可見政府對豪宅地的索價甚高。而該地現時的市場估值為每方呎10,800元，上述試勾價與市場估價之間差距極微。

而曾獲19次試勾失敗的何文田山谷道村2期地皮，亦是試勾價貼近市場估價，但仍遭拒的例子。據悉，會德豐地產（00049）在去年底最後提出的每方呎勾地價逾6,000元，按八折勾地價計算，十足勾地價每方呎達約7,500元，亦貼近市場估計每方呎地價約8,000元的水平，上述兩個案反映官商勾地價分歧很大。

林鄭月娥：制度無問題©
雖然不少發展商已先後多次批評政府勾地價高企，如地產建設商會副主席梁志堅曾說，政府不宜只以市場成交價作為勾地價參考，因部分買家為求買心頭好而以高價買地。另會德豐地產（香港）執行董事黃光耀及地（00012）營業部總經理謝偉銓亦認為，勾地價應有更大彈性。

不過，發展局局長林鄭月娥及地政總署署長譚贛蘭均曾公開表示，現行勾地制度沒有問題。譚氏更曾表示，發展商提出勾地申請只須支付地價5%作為保證金，勾地門檻不高，勾地一點也不困難，而該署會透過專業測量師作地價評估，有關參考數據很多，亦未感到政府與發展商在勾地價有很大差距。