政府規劃政策失誤，缺乏環保考慮，連累納稅人至少損失四億元！政府當年為了達致每年興建八萬五千個住宅單位的目標，在啟德發展區擬建屏風樓，部分設計樓高五十層，不料當房屋署完成地基工程後，上蓋工程即因保育團體入稟挑戰填海工程而叫停，結果近日當啟德發展計劃重新上馬時，房署重新設計公屋布局，發現必須更改部分大廈擺位，始符合最新的通風要求，至少三成已打的樁柱無法使用，要重打樁，估計公帑損失約四億元。

有房委會成員及環保團體均炮轟政府規劃政策混亂，好大喜功，忽略了環保問題，終要自食其果。

啟德公屋發展第一甲區及第一乙區地盤總面積達九點二公頃，兩幅土地早於二○○○年已規劃作公屋，當年為要達到每年興建八萬五千個住宅單位，當中有五萬個屬公屋單位的目標，房署擬於區內興建十七幢樓高四十至五十層的超高公屋，提供二萬多個公屋單位。期間，現任財政司司長曾俊華接替蕭炯柱出任當時的規劃地政局局長一職，而當年的房屋局局長則是黃星華。

輸官司停工程重新設計©
地基工程於○二年底展開，但保護海港協會因不滿政府大幅填海提出訴訟，終審法院○四年初作出裁決，限制填海工程進行，政府被迫全面檢討東南九龍發展，啟德公屋地基工程完工後，上蓋工程叫停。規劃署去年完成檢討規劃後，啟德公屋工程重新上馬，但發展規模大減，總樓面面積減少一成六，大廈樓高亦降低至最高四十層，公屋單位減至一萬三千個。

據了解，房署最近重新設計啟德公屋，發現要配合最新的規劃要求，減少屏風樓效應，公屋與公屋之間的距離，需由原來的三至四米大幅增加至十多米，增加空氣流通；公屋擺位亦要向後移，與公路保持距離，減少噪音滋擾。房署評估後認為，原先完成的地基樁柱，只能保留部分繼續使用，至少三成地基要重新打樁。房署明年二月將率先招標進行啟德地盤一甲區第1及2期地基工程，該地盤原計劃興建七幢大廈，但新設計下只剩下六幢，浪費了整整一幢公屋大廈的樁柱，涉及約四百多支樁。

八萬五好大喜功招惡果©
消息人士表示，估計要補打三成樁柱的話，費用逾兩億元，連同棄用的樁柱成本計算，估計將損失約四億元。而新的地基承建商需要一併負責驗收先前已完成的樁柱，再進行打樁工程，新承建商必須有良好紀錄，房署未來兩個月會完成有關地基的設計，今年底前提交房屋委員會建築小組審議。

公屋聯會主席王坤批評政府當年城市規劃失當，以致白白浪費公帑，促請政府吸取今次訓，在規劃發展全面諮詢及落實後，始進行工程。環保觸覺發言人質疑政府當年為求達至建屋目標，犧牲了改善居民生活空間的機會。

九龍城區議員任國棟亦炮轟政府規劃失誤，無視市民反對在區內興建大量住宅單位的聲音，好大喜功，最終要修訂公屋大廈的設計，浪費納稅人的金錢。

■記者譚美芳